新北市淡水區被選為《米其林台灣綠色指南》三星級美景,並有「東方威尼斯」的美名,【鄉林山海滙】紅樹林生活圈近鄰水岸景觀,輕鬆綠覽觀音山、大屯山系迷人景致,座山望海無敵景觀,素有「淡水富人區」之稱。【鄉林山海滙】紅樹林半山豪宅區,擁有水岸景觀與山巒美景,價值更高昂。【鄉林山海滙】紅樹林景觀宅,接待會館位於淡水區八勢路50巷19弄,(02)28090808。【鄉林山海滙】歡迎您蒞臨鑑賞。
2013年9月30日 星期一
[鄉林山海滙 半山豪宅]利多來囉!淡水竹圍6號計畫道路8月通車-鄉林山海滙 紅樹林景觀豪宅、鄉林山海滙 半山豪宅、鄉林山海滙 米其林三星景點、鄉林山海滙 台北第一美景
鄉林建設 紅樹林景觀豪宅、鄉林建設 半山豪宅、鄉林建設 米其林三星景點、鄉林建設 台北第一美景
新北市淡水區被選為《米其林台灣綠色指南》三星級美景,並有「東方威尼斯」的美名,【鄉林山海滙】紅樹林生活圈近鄰水岸景觀,輕鬆綠覽觀音山、大屯山系迷人景致,座山望海無敵景觀,素有「淡水富人區」之稱。【鄉林山海滙】紅樹林半山豪宅區,擁有水岸景觀與山巒美景,價值更高昂。【鄉林山海滙】紅樹林景觀宅,接待會館位於淡水區八勢路50巷19弄,(02)28090808。【鄉林山海滙】歡迎您蒞臨鑑賞。
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2013年9月26日 星期四
[鄉林山海滙 台北第一美景]重新出發!新北淡水藝文休閒旅館招商 兼顧景觀與發展-鄉林山海滙 紅樹林景觀豪宅、鄉林山海滙 半山豪宅、鄉林山海滙 米其林三星景點、鄉林山海滙 台北第一美景
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新北市淡水區被選為《米其林台灣綠色指南》三星級美景,並有「東方威尼斯」的美名,【鄉林山海滙】紅樹林生活圈近鄰水岸景觀,輕鬆綠覽觀音山、大屯山系迷人景致,座山望海無敵景觀,素有「淡水富人區」之稱。【鄉林山海滙】紅樹林半山豪宅區,擁有水岸景觀與山巒美景,價值更高昂。【鄉林山海滙】紅樹林景觀宅,接待會館位於淡水區八勢路50巷19弄,(02)28090808。【鄉林山海滙】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】新北市經發局在淡水地區的招商案將有重大改變!經發局目前規劃的「新北市淡水區藝文休閒旅館BOT案」,因計畫地區鄰近和平公園、滬尾砲台、紅毛城、一滴水紀念館、小白宮等古蹟建物,經發局在考量開發對於自然及人文景觀的影響下,特地先行委託顧問公司進行景觀衝擊分析。
經發局長葉惠青表示,本招商案的景觀衝擊分析,是從景觀美質、視覺感受及觀賞區位等三方面進行,分別從遠景、中景、近景等不同地點,透過生動性、自然性、獨特性、統一性等因子評分,加上以問卷調查方式針對淡水居民、觀光遊客、在地社團組織及專業團體進行景觀偏好調查,最後並以google earth進行建物高度模擬分析。
目前本招商案針對景觀部分除決定建築興建高度應符合都市計畫、土地使用分區管制、山坡地建築等相關規定外,並應以海平面起算高程26公尺為最高限制,並要求未來開發量體與建築型態,能與整體環境及周邊古蹟建築相互融合。
同時,本招商案亦導入綠建築概念,招商文件中初步規劃以不低於綠建築分級評估之銀級為原則,且必須符合綠建築「基地保水」指標之規定,創造生態、節能、減廢、健康的建築。
經發局長葉惠青說,雖然經濟與觀光對於當地發展相當重要,但也必須傾聽地方民眾意見,淡水是北台灣地區最具有文藝氣息的地方,這也表示很多有形及無形的自然人文景觀是需要被保存與維護的,經發局重新出發,修正了原來招商文件的不足之處,就是希望地方民眾能一起支持招商案的發展!
本招商案位於淡水和平公園下方,其前身為「淡水藝術市集暨設計旅館BOT案」,面積約2.16公頃,都市計畫分區為遊憩區,目前規劃開發內容包含旅館及相關藝文設施,已於5月15日舉辦第一場招商說明會,目前全案進行招商文件製作及審議,預計2013年7月時可正式辦理公告,屆時將再舉辦第二場招商說明會,一同邀請有興趣的業者瞭解招商案內容。
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【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】新北市經發局在淡水地區的招商案將有重大改變!經發局目前規劃的「新北市淡水區藝文休閒旅館BOT案」,因計畫地區鄰近和平公園、滬尾砲台、紅毛城、一滴水紀念館、小白宮等古蹟建物,經發局在考量開發對於自然及人文景觀的影響下,特地先行委託顧問公司進行景觀衝擊分析。
經發局長葉惠青表示,本招商案的景觀衝擊分析,是從景觀美質、視覺感受及觀賞區位等三方面進行,分別從遠景、中景、近景等不同地點,透過生動性、自然性、獨特性、統一性等因子評分,加上以問卷調查方式針對淡水居民、觀光遊客、在地社團組織及專業團體進行景觀偏好調查,最後並以google earth進行建物高度模擬分析。
目前本招商案針對景觀部分除決定建築興建高度應符合都市計畫、土地使用分區管制、山坡地建築等相關規定外,並應以海平面起算高程26公尺為最高限制,並要求未來開發量體與建築型態,能與整體環境及周邊古蹟建築相互融合。
同時,本招商案亦導入綠建築概念,招商文件中初步規劃以不低於綠建築分級評估之銀級為原則,且必須符合綠建築「基地保水」指標之規定,創造生態、節能、減廢、健康的建築。
經發局長葉惠青說,雖然經濟與觀光對於當地發展相當重要,但也必須傾聽地方民眾意見,淡水是北台灣地區最具有文藝氣息的地方,這也表示很多有形及無形的自然人文景觀是需要被保存與維護的,經發局重新出發,修正了原來招商文件的不足之處,就是希望地方民眾能一起支持招商案的發展!
本招商案位於淡水和平公園下方,其前身為「淡水藝術市集暨設計旅館BOT案」,面積約2.16公頃,都市計畫分區為遊憩區,目前規劃開發內容包含旅館及相關藝文設施,已於5月15日舉辦第一場招商說明會,目前全案進行招商文件製作及審議,預計2013年7月時可正式辦理公告,屆時將再舉辦第二場招商說明會,一同邀請有興趣的業者瞭解招商案內容。
[鄉林山海滙 米其林三星景點]帶動房價!淡水藝文文創帶逐漸成形-鄉林山海滙 紅樹林景觀豪宅、鄉林山海滙 半山豪宅、鄉林山海滙 米其林三星景點、鄉林山海滙 台北第一美景
新北市淡水區被選為《米其林台灣綠色指南》三星級美景,並有「東方威尼斯」的美名,紅樹林生活圈近鄰水岸景觀,輕鬆綠覽觀音山、大屯山系迷人景致,座山望海無敵景觀,素有「淡水富人區」之稱。【鄉林建設】紅樹林半山豪宅區,擁有水岸景觀與山巒美景,價值更高昂。【鄉林建設】紅樹林景觀宅,即將推出、敬請期待。
新北市淡水區被選為《米其林台灣綠色指南》三星級美景,並有「東方威尼斯」的美名,【鄉林山海滙】紅樹林生活圈近鄰水岸景觀,輕鬆綠覽觀音山、大屯山系迷人景致,座山望海無敵景觀,素有「淡水富人區」之稱。【鄉林山海滙】紅樹林半山豪宅區,擁有水岸景觀與山巒美景,價值更高昂。【鄉林山海滙】紅樹林景觀宅,接待會館位於淡水區八勢路50巷19弄,(02)28090808。【鄉林山海滙】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】淡水地區的藝文文創氛圍已逐漸形塑出藝文帶狀,目前除已有雲門舞集、朱宗慶打擊樂團、重建街創意市集與淡水文化園區之外,新北市政府已準備進行天生段公有土地招商作為淡水藝文休閒旅館BOT案。
淡水藝文休閒旅館招商基地鄰近滬尾砲台及和平公園,佔地2.16公頃,目前規劃引進旅館,並要求業者提供多功能展場及相關藝文設施,該基地位於新北市淡水區天生段,處淡水區邊緣,向東距離捷運淡水站約2公里;向西與漁人碼頭相距1.8公里,北方為淡海新市鎮,地處一漸高之緩坡地自民間機構與新北市政府簽訂投資契約日起算,包括「興建期」及「營運期」,共計50 年。
興建規模的旅館住宿設施需提供總客房數至少80間客房及其附屬設施。旅館住宿設施容積樓地板面積,不得低於6,000平方公尺;民間機構能採具有特色、歷史意義,或專業創新之設計手法與理念進行旅館各項空間及設施規劃。此外,還應規劃多功能展場,多功能展場容積樓地板面積,不得低於3,000平方公尺;提供配合藝文活動所衍生之會議、發表、展覽等需求之空間,如創意市集、藝術家臨時集會場所、藝術家作品展覽、發表會、記者會使用。
新北市政府為確保民間機構投資興建之服務品質,民間機構對於最小開發項目及規模之投資總額應達3億元(含稅)以上。申請保證金為新台幣500萬元整。開發權利金為新台幣6,000萬元整。於簽約時一次繳交。營運權利金則採按每年總營收之固定百分比方式收取,其給付額度不得低於每年度營運總收入之3%。
新北市淡水區被選為《米其林台灣綠色指南》三星級美景,並有「東方威尼斯」的美名,【鄉林山海滙】紅樹林生活圈近鄰水岸景觀,輕鬆綠覽觀音山、大屯山系迷人景致,座山望海無敵景觀,素有「淡水富人區」之稱。【鄉林山海滙】紅樹林半山豪宅區,擁有水岸景觀與山巒美景,價值更高昂。【鄉林山海滙】紅樹林景觀宅,接待會館位於淡水區八勢路50巷19弄,(02)28090808。【鄉林山海滙】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】淡水地區的藝文文創氛圍已逐漸形塑出藝文帶狀,目前除已有雲門舞集、朱宗慶打擊樂團、重建街創意市集與淡水文化園區之外,新北市政府已準備進行天生段公有土地招商作為淡水藝文休閒旅館BOT案。
淡水藝文休閒旅館招商基地鄰近滬尾砲台及和平公園,佔地2.16公頃,目前規劃引進旅館,並要求業者提供多功能展場及相關藝文設施,該基地位於新北市淡水區天生段,處淡水區邊緣,向東距離捷運淡水站約2公里;向西與漁人碼頭相距1.8公里,北方為淡海新市鎮,地處一漸高之緩坡地自民間機構與新北市政府簽訂投資契約日起算,包括「興建期」及「營運期」,共計50 年。
興建規模的旅館住宿設施需提供總客房數至少80間客房及其附屬設施。旅館住宿設施容積樓地板面積,不得低於6,000平方公尺;民間機構能採具有特色、歷史意義,或專業創新之設計手法與理念進行旅館各項空間及設施規劃。此外,還應規劃多功能展場,多功能展場容積樓地板面積,不得低於3,000平方公尺;提供配合藝文活動所衍生之會議、發表、展覽等需求之空間,如創意市集、藝術家臨時集會場所、藝術家作品展覽、發表會、記者會使用。
新北市政府為確保民間機構投資興建之服務品質,民間機構對於最小開發項目及規模之投資總額應達3億元(含稅)以上。申請保證金為新台幣500萬元整。開發權利金為新台幣6,000萬元整。於簽約時一次繳交。營運權利金則採按每年總營收之固定百分比方式收取,其給付額度不得低於每年度營運總收入之3%。
[鄉林山海滙 紅樹林景觀豪宅]留一片綠!新北市積極保留淡水觀潮藝術廣場綠地-鄉林山海滙 紅樹林景觀豪宅、鄉林山海滙 半山豪宅、鄉林山海滙 米其林三星景點、鄉林山海滙 台北第一美景
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新北市淡水區被選為《米其林台灣綠色指南》三星級美景,並有「東方威尼斯」的美名,【鄉林山海滙】紅樹林生活圈近鄰水岸景觀,輕鬆綠覽觀音山、大屯山系迷人景致,座山望海無敵景觀,素有「淡水富人區」之稱。【鄉林山海滙】紅樹林半山豪宅區,擁有水岸景觀與山巒美景,價值更高昂。【鄉林山海滙】紅樹林景觀宅,接待會館位於淡水區八勢路50巷19弄,(02)28090808。【鄉林山海滙】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】位於新北市淡水老街上的「淡水觀潮藝術廣場」,2013年7月29日由新北市副市長李四川召集各方與國防部積極協調,協商結果,由新北市政府儘速評估以租用方式之可行性,為淡水老街保住最後一塊綠地,市府將持續以藝文活絡、活化「淡水觀潮藝術廣場」空間,讓在地居民與遊客都能盡情享受藝文之美。
新北市政府文化局表示,新北市淡水區的「觀潮藝術廣場」,位於文化局所屬的藝文空間「淡水藝術工坊」(中正路298號)對面,是淡水老街上難得的一片綠地,無論是平日,或是例假日,都是在地居民,以及遊客休憩的難得綠地空間,更是市府辦理各項藝文、公益活動的舉辦場地。
由於「觀潮藝術廣場」的土地大部分為國防部所有,於2012年經監察院檢討其閒置土地過多,有意收回並規劃做為委外停車場。為了活絡地方與藝文推動,新北市政府積極協調,期盼為淡水老街保留最後一塊綠地。
7月29日由李四川副市長召集各方與國防部協調,經雙方各表立場後,決議由新北市政府儘速評估以租用方式之可行性,為新北市淡水老街保住「觀潮藝術廣場」。新北市政府將持續以文化局所屬的「淡水藝術工坊」連結「觀潮藝術廣場」,以多元的藝術展演活動來活絡、活化這塊珍貴的綠地。
2013年9月24日 星期二
[鄉林山海滙 台北第一美景]半山豪宅!紅樹林「鄉林山海匯」日月潭涵碧樓「現代復刻版」半山豪宅!-鄉林山海滙 紅樹林景觀豪宅、鄉林山海滙 半山豪宅、鄉林山海滙 米其林三星景點、鄉林山海滙 台北第一美景
[鄉林山海滙 紅樹林景觀豪宅]視野寬廣,價值更高!紅樹林半山豪宅「鄉林山海匯」-鄉林山海滙 紅樹林景觀豪宅、鄉林山海滙 半山豪宅、鄉林山海滙 米其林三星景點、鄉林山海滙 台北第一美景
2013年9月23日 星期一
[鄉林山海滙 米其林三星景點]淡水名列《米其林台灣綠色指南》三星景點,價值翻揚-鄉林山海滙 紅樹林景觀豪宅、鄉林山海滙 半山豪宅、鄉林山海滙 米其林三星景點、鄉林山海滙 台北第一美景
[鄉林山海滙 半山豪宅]淡水「東方威尼斯」紅樹林生活圈「富人新聚落」-鄉林山海滙 紅樹林景觀豪宅、鄉林山海滙 半山豪宅、鄉林山海滙 米其林三星景點、鄉林山海滙 台北第一美景
2013年9月16日 星期一
[鄉林山海滙 半山豪宅]「出繁華、入寧靜」全球富豪過半數都愛「半山豪宅」-鄉林山海滙 紅樹林景觀豪宅、鄉林山海滙 半山豪宅、鄉林山海滙 米其林三星景點、鄉林山海滙 台北第一美景
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新北市淡水區被選為《米其林台灣綠色指南》三星級美景,並有「東方威尼斯」的美名,【鄉林山海滙】紅樹林生活圈近鄰水岸景觀,輕鬆綠覽觀音山、大屯山系迷人景致,座山望海無敵景觀,素有「淡水富人區」之稱。【鄉林山海滙】紅樹林半山豪宅區,擁有水岸景觀與山巒美景,價值更高昂。【鄉林山海滙】紅樹林景觀宅,接待會館位於淡水區八勢路50巷19弄,(02)28090808。【鄉林山海滙】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews劉煥/專題報導】根據全球調查統計,(1)全球10大頂級豪宅,其中有6棟位居半山腰、(2)全球10大最獨特豪宅,其中5棟位居半山腰、(3)亞洲10大知名豪宅,6棟位居淺水灣半山腰,顯然「半山豪宅」成為全球富豪人士居家饗宴的最佳住所。
半山豪宅是全球富豪及人士珍藏的休憩居所
香港中建企業集團許晉亨、電訊盈科主席李澤楷、新世界主席鄭裕彤等人的豪宅都在半山腰。而在地中海蔚藍海岸的摩納哥半山腰正打造一棟Tour Odeon摩天大廈,可以眺望地中海美景,以高逹2億5600萬英磅售出(約113億1490萬台幣),擠下倫敦「海德公園一號」,晉升「全球最貴豪宅」寶座。
「台灣蘇富比國際物業顧問」2012年3月獨家公佈「全球最獨特豪宅物件」,從巴黎、香港、紐西蘭、紐約市、義大利、土耳其、瑞士、泰國蘇美島、摩納哥的都市精選出的頂級物件,價格低至百萬高至上億美元,其中更有150年土耳其獨棟古宅、紐西蘭海景別墅、佔地10600坪的義大利古典城堡、蘇美島壯闊海景獨棟別墅、紐約中央公園景觀樓中樓…等市場稀有產品。這10件「全球最獨特豪宅物件」裡,其中5件位於半山腰。
台灣北部最珍貴的紅樹林「半山豪宅」
在台灣北部地區,能夠同時擁有(1)交通方便、(2)景觀獨特、(3)區段尊貴的「半山豪宅區」首推淡水紅樹林生活圈,擁有不需要放棄便利性的水岸生活,「出繁華、入寧靜」的生活條件,搭配頂級的建築饗宴,成為層峰人士「典藏豪宅」的首選。
視建物特性及地形地勢,挑選最佳景觀豪宅
紅樹林生活圈區域內已經有多棟高樓層景觀豪宅。不過,這些豪宅緊鄰交通負荷量最大的淡水中正東路,交通喧囂與嚴重落塵量,卻與豪宅住家要求的活氧空間有段很大距離。於是,關渡竹圍紅樹林生活圈真正「豪宅新聚落」,則是半山豪宅,在半山腰地勢上拔高的建築擁有水岸第一排景觀,勝過馬路邊豪宅,在養生居住空間上,推窗的低落塵與鮮活養,才是富豪追求的居住品質,當然勝過馬路邊豪宅。居住水岸住宅,是為了美景,可視建築物的特性以及地形地勢做功課,只要角度好、位置優,一樣可以欣賞到優美的景緻。
鄉林紅樹林案帶入涵碧樓飯店管理住宅經驗
根據市場調查,股票上市公司的鄉林建設(5531)將在紅樹林生活圈推出景觀豪宅建案,樓層高度達27~28層,規劃70~120坪,戶數約200戶。因基地地勢加上建築高度拉高,鄉林紅樹林案中低樓層已經可以創造淡水河景觀價值。鄉林建設挾著涵碧樓飯店管理經驗,把最優質飯店住宅管理與服務帶入建案之中,而且,該建案位於半山腰上,擁有淡水河、紅樹林、觀音山、大屯山等自然美景,在居家美景與居家飯店式服務管理的雙訴求下,尚未公開就引起市場注意。
紅樹林半山景觀豪宅,賣一戶少一戶
房地產人士指出,來紅樹林生活圈裡置產的買家,8成以上都是喜歡這裡的景致,與大樓管理品質。大隱開發前幾年推出「藍海」、「海納川」豪宅,目前轉手開價每坪喊至70~80萬元,因為釋出的物件極其稀少,行情持續走高中,紅樹林生活圈周邊已形塑成豪宅聚落。業者表示,因紅樹林生活圈建案林立,具景觀條件的建地已幾乎找不到,這一區的房子價格往下回檔空間有限,頗具保值性。如果遇到有景觀、大樓建案又規劃良好的產品,都會變成市場指名建案,價值有持續上揚機會。
新北市淡水區被選為《米其林台灣綠色指南》三星級美景,並有「東方威尼斯」的美名,【鄉林山海滙】紅樹林生活圈近鄰水岸景觀,輕鬆綠覽觀音山、大屯山系迷人景致,座山望海無敵景觀,素有「淡水富人區」之稱。【鄉林山海滙】紅樹林半山豪宅區,擁有水岸景觀與山巒美景,價值更高昂。【鄉林山海滙】紅樹林景觀宅,接待會館位於淡水區八勢路50巷19弄,(02)28090808。【鄉林山海滙】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews劉煥/專題報導】根據全球調查統計,(1)全球10大頂級豪宅,其中有6棟位居半山腰、(2)全球10大最獨特豪宅,其中5棟位居半山腰、(3)亞洲10大知名豪宅,6棟位居淺水灣半山腰,顯然「半山豪宅」成為全球富豪人士居家饗宴的最佳住所。
半山豪宅是全球富豪及人士珍藏的休憩居所
香港中建企業集團許晉亨、電訊盈科主席李澤楷、新世界主席鄭裕彤等人的豪宅都在半山腰。而在地中海蔚藍海岸的摩納哥半山腰正打造一棟Tour Odeon摩天大廈,可以眺望地中海美景,以高逹2億5600萬英磅售出(約113億1490萬台幣),擠下倫敦「海德公園一號」,晉升「全球最貴豪宅」寶座。
「台灣蘇富比國際物業顧問」2012年3月獨家公佈「全球最獨特豪宅物件」,從巴黎、香港、紐西蘭、紐約市、義大利、土耳其、瑞士、泰國蘇美島、摩納哥的都市精選出的頂級物件,價格低至百萬高至上億美元,其中更有150年土耳其獨棟古宅、紐西蘭海景別墅、佔地10600坪的義大利古典城堡、蘇美島壯闊海景獨棟別墅、紐約中央公園景觀樓中樓…等市場稀有產品。這10件「全球最獨特豪宅物件」裡,其中5件位於半山腰。
台灣北部最珍貴的紅樹林「半山豪宅」
在台灣北部地區,能夠同時擁有(1)交通方便、(2)景觀獨特、(3)區段尊貴的「半山豪宅區」首推淡水紅樹林生活圈,擁有不需要放棄便利性的水岸生活,「出繁華、入寧靜」的生活條件,搭配頂級的建築饗宴,成為層峰人士「典藏豪宅」的首選。
視建物特性及地形地勢,挑選最佳景觀豪宅
紅樹林生活圈區域內已經有多棟高樓層景觀豪宅。不過,這些豪宅緊鄰交通負荷量最大的淡水中正東路,交通喧囂與嚴重落塵量,卻與豪宅住家要求的活氧空間有段很大距離。於是,關渡竹圍紅樹林生活圈真正「豪宅新聚落」,則是半山豪宅,在半山腰地勢上拔高的建築擁有水岸第一排景觀,勝過馬路邊豪宅,在養生居住空間上,推窗的低落塵與鮮活養,才是富豪追求的居住品質,當然勝過馬路邊豪宅。居住水岸住宅,是為了美景,可視建築物的特性以及地形地勢做功課,只要角度好、位置優,一樣可以欣賞到優美的景緻。
鄉林紅樹林案帶入涵碧樓飯店管理住宅經驗
根據市場調查,股票上市公司的鄉林建設(5531)將在紅樹林生活圈推出景觀豪宅建案,樓層高度達27~28層,規劃70~120坪,戶數約200戶。因基地地勢加上建築高度拉高,鄉林紅樹林案中低樓層已經可以創造淡水河景觀價值。鄉林建設挾著涵碧樓飯店管理經驗,把最優質飯店住宅管理與服務帶入建案之中,而且,該建案位於半山腰上,擁有淡水河、紅樹林、觀音山、大屯山等自然美景,在居家美景與居家飯店式服務管理的雙訴求下,尚未公開就引起市場注意。
紅樹林半山景觀豪宅,賣一戶少一戶
房地產人士指出,來紅樹林生活圈裡置產的買家,8成以上都是喜歡這裡的景致,與大樓管理品質。大隱開發前幾年推出「藍海」、「海納川」豪宅,目前轉手開價每坪喊至70~80萬元,因為釋出的物件極其稀少,行情持續走高中,紅樹林生活圈周邊已形塑成豪宅聚落。業者表示,因紅樹林生活圈建案林立,具景觀條件的建地已幾乎找不到,這一區的房子價格往下回檔空間有限,頗具保值性。如果遇到有景觀、大樓建案又規劃良好的產品,都會變成市場指名建案,價值有持續上揚機會。
2013年9月2日 星期一
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[鄉林建設 半山豪宅]全球富豪鍾愛「半山豪宅」勝過「水岸第一排」-鄉林建設 紅樹林景觀豪宅、鄉林建設 半山豪宅、鄉林建設 米其林三星景點、鄉林建設 台北第一美景
鄉林建設 紅樹林景觀豪宅、鄉林建設 半山豪宅、鄉林建設 米其林三星景點、鄉林建設 台北第一美景
新北市淡水區被選為《米其林台灣綠色指南》三星級美景,並有「東方威尼斯」的美名,【鄉林山海滙】紅樹林生活圈近鄰水岸景觀,輕鬆綠覽觀音山、大屯山系迷人景致,座山望海無敵景觀,素有「淡水富人區」之稱。【鄉林山海滙】紅樹林半山豪宅區,擁有水岸景觀與山巒美景,價值更高昂。【鄉林山海滙】紅樹林景觀宅,接待會館位於淡水區八勢路50巷19弄,(02)28090808。【鄉林山海滙】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews劉煥/專題報導】根據外電報導,全球10大頂級豪宅中,其中有6棟位居半山腰,全球10大最獨特豪宅調查中,其中5棟也是位處半山腰,至於調查統計亞洲10大知名豪宅,6棟位居香港淺水灣的半山腰,這些富豪居所不在市中心,不在海邊水岸第一排,而喜歡選在「半山豪宅」區,主要是居住在半山豪宅的地理位置,通常都可以「看山、看海、看日落」,這種欣賞大自然變幻景致的心靈饗宴,才是富豪們最喜歡的居住地點。
登高望遠,攬山水之奇變
明朝詩人王慎中說:「登高望遠,攬山水之奇變,娛耳目於清曠寥廓之表,而窅然失一世之混濁,天下之樂,宜無此逾者。」從半山豪宅看山水風雲的奇特變幻,在清新開闊寧靜悠遠的氛圍中,可以遺忘所有的混濁齷齪,這種意境就是富豪追逐生活品味與抒解壓力的最好詮釋。
香港豪宅大多數都位居半山腰
香港中建企業集團許晉亨、電訊盈科主席李澤楷、新世界主席鄭裕彤、中電主席米高嘉道里、信德集團主席何鴻燊、李錦記家族等人的豪宅都在淺水灣半山腰。林青霞老公送給她結婚20週年的禮物,就是一棟位居香港清水灣飛鵝山上的總價值22億元的半山豪宅。而在地中海蔚藍海岸的摩納哥半山腰正打造一棟Tour Odeon摩天大廈,可以眺望地中海美景,以高逹2億5600萬英磅售出(約113億1490萬台幣),擠下倫敦「海德公園一號」,晉升「全球最貴豪宅」寶座。
半山豪宅!成為層峰人士「典藏豪宅」首選
顯然「半山豪宅」成為全球富豪人士居家饗宴的最佳住所,在台灣北部地區,能夠同時擁有(1)交通方便、(2)景觀獨特、(3)區段尊貴的「半山豪宅區」首推淡水紅樹林生活圈,擁有不需要放棄便利性的水岸生活,「出繁華、入寧靜」的生活條件,搭配頂級的建築饗宴,成為層峰人士「典藏豪宅」的首選。
紅樹林生活圈買房,要優先選擇高品質管理大樓
紅樹林生活圈以捷運紅樹林站為主,周邊圈豪宅產品群聚,不斷創造區域指標價,也逐漸形成了紅樹林「富人特區」的居住環境。根據房地產人士分析,前往紅樹林生活圈置產買家,多為從台北市移居而來的中小企業主或是政要官員,因為具備一定的經濟能力與知識水平,所以社區居民素質相當整齊,對於社區品質的管理要求與維護也比一般人來得多,一棟管理良好的大樓,通常會比一般管理大樓高出1成左右行情,紅樹林生活圈買房,也要優先選擇高品質管理大樓。
鄉林紅樹林案,導入涵碧樓管理,未公開先轟動
據了解,鄉林建設準備2013年下半年在紅樹林生活圈推出的豪宅建案,就是挾著涵碧樓飯店管理經驗,把最優質飯店住宅管理與服務帶入建案之中,而且,該建案同樣位於半山腰上,擁有淡水河、紅樹林、觀音山、大屯山等自然美景,在居家美景與居家飯店式服務管理的雙訴求下,尚未公開就引起市場注意。
紅樹林生活圈買房,先看景觀、再看產品
房地產業者強調,來紅樹林生活圈裡置產的買家,8成以上都是喜歡這裡的景致,與大樓管理品質。紅樹林生活圈大樓想要維持穩定持續增質的空間,就必需配備多項休閒遊憩公共設施,因為「如果不在意景觀,僅單純想要享受度假氣氛,則可以多留意大樓面山景的格局。通常山景房與海景房的房價,約有10~20%的落差。」業者表示,因紅樹林生活圈建案林立,具景觀條件的建地已幾乎找不到,這一區的房子價格往下回檔空間有限,頗具保值性。如果遇到有景觀、大樓建案又規劃良好的產品,都會變成市場指名建案,價值有持續上揚機會。
新北市淡水區被選為《米其林台灣綠色指南》三星級美景,並有「東方威尼斯」的美名,【鄉林山海滙】紅樹林生活圈近鄰水岸景觀,輕鬆綠覽觀音山、大屯山系迷人景致,座山望海無敵景觀,素有「淡水富人區」之稱。【鄉林山海滙】紅樹林半山豪宅區,擁有水岸景觀與山巒美景,價值更高昂。【鄉林山海滙】紅樹林景觀宅,接待會館位於淡水區八勢路50巷19弄,(02)28090808。【鄉林山海滙】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews劉煥/專題報導】根據外電報導,全球10大頂級豪宅中,其中有6棟位居半山腰,全球10大最獨特豪宅調查中,其中5棟也是位處半山腰,至於調查統計亞洲10大知名豪宅,6棟位居香港淺水灣的半山腰,這些富豪居所不在市中心,不在海邊水岸第一排,而喜歡選在「半山豪宅」區,主要是居住在半山豪宅的地理位置,通常都可以「看山、看海、看日落」,這種欣賞大自然變幻景致的心靈饗宴,才是富豪們最喜歡的居住地點。
登高望遠,攬山水之奇變
明朝詩人王慎中說:「登高望遠,攬山水之奇變,娛耳目於清曠寥廓之表,而窅然失一世之混濁,天下之樂,宜無此逾者。」從半山豪宅看山水風雲的奇特變幻,在清新開闊寧靜悠遠的氛圍中,可以遺忘所有的混濁齷齪,這種意境就是富豪追逐生活品味與抒解壓力的最好詮釋。
香港豪宅大多數都位居半山腰
香港中建企業集團許晉亨、電訊盈科主席李澤楷、新世界主席鄭裕彤、中電主席米高嘉道里、信德集團主席何鴻燊、李錦記家族等人的豪宅都在淺水灣半山腰。林青霞老公送給她結婚20週年的禮物,就是一棟位居香港清水灣飛鵝山上的總價值22億元的半山豪宅。而在地中海蔚藍海岸的摩納哥半山腰正打造一棟Tour Odeon摩天大廈,可以眺望地中海美景,以高逹2億5600萬英磅售出(約113億1490萬台幣),擠下倫敦「海德公園一號」,晉升「全球最貴豪宅」寶座。
半山豪宅!成為層峰人士「典藏豪宅」首選
顯然「半山豪宅」成為全球富豪人士居家饗宴的最佳住所,在台灣北部地區,能夠同時擁有(1)交通方便、(2)景觀獨特、(3)區段尊貴的「半山豪宅區」首推淡水紅樹林生活圈,擁有不需要放棄便利性的水岸生活,「出繁華、入寧靜」的生活條件,搭配頂級的建築饗宴,成為層峰人士「典藏豪宅」的首選。
紅樹林生活圈買房,要優先選擇高品質管理大樓
紅樹林生活圈以捷運紅樹林站為主,周邊圈豪宅產品群聚,不斷創造區域指標價,也逐漸形成了紅樹林「富人特區」的居住環境。根據房地產人士分析,前往紅樹林生活圈置產買家,多為從台北市移居而來的中小企業主或是政要官員,因為具備一定的經濟能力與知識水平,所以社區居民素質相當整齊,對於社區品質的管理要求與維護也比一般人來得多,一棟管理良好的大樓,通常會比一般管理大樓高出1成左右行情,紅樹林生活圈買房,也要優先選擇高品質管理大樓。
鄉林紅樹林案,導入涵碧樓管理,未公開先轟動
據了解,鄉林建設準備2013年下半年在紅樹林生活圈推出的豪宅建案,就是挾著涵碧樓飯店管理經驗,把最優質飯店住宅管理與服務帶入建案之中,而且,該建案同樣位於半山腰上,擁有淡水河、紅樹林、觀音山、大屯山等自然美景,在居家美景與居家飯店式服務管理的雙訴求下,尚未公開就引起市場注意。
紅樹林生活圈買房,先看景觀、再看產品
房地產業者強調,來紅樹林生活圈裡置產的買家,8成以上都是喜歡這裡的景致,與大樓管理品質。紅樹林生活圈大樓想要維持穩定持續增質的空間,就必需配備多項休閒遊憩公共設施,因為「如果不在意景觀,僅單純想要享受度假氣氛,則可以多留意大樓面山景的格局。通常山景房與海景房的房價,約有10~20%的落差。」業者表示,因紅樹林生活圈建案林立,具景觀條件的建地已幾乎找不到,這一區的房子價格往下回檔空間有限,頗具保值性。如果遇到有景觀、大樓建案又規劃良好的產品,都會變成市場指名建案,價值有持續上揚機會。
[鄉林建設 紅樹林景觀豪宅]萬金難買鮮活氧!紅樹林,是大地和河川地的「肺」-鄉林建設 紅樹林景觀豪宅、鄉林建設 半山豪宅、鄉林建設 米其林三星景點、鄉林建設 台北第一美景
[鄉林建設 紅樹林景觀豪宅]景觀豪宅3要件:(1)登高望遠(2)永久棟距(3)無敵美景-鄉林建設 紅樹林景觀豪宅、鄉林建設 半山豪宅、鄉林建設 米其林三星景點、鄉林建設 台北第一美景
鄉林建設 紅樹林景觀豪宅、鄉林建設 半山豪宅、鄉林建設 米其林三星景點、鄉林建設 台北第一美景
新北市淡水區被選為《米其林台灣綠色指南》三星級美景,並有「東方威尼斯」的美名,【鄉林山海滙】紅樹林生活圈近鄰水岸景觀,輕鬆綠覽觀音山、大屯山系迷人景致,座山望海無敵景觀,素有「淡水富人區」之稱。【鄉林山海滙】紅樹林半山豪宅區,擁有水岸景觀與山巒美景,價值更高昂。【鄉林山海滙】紅樹林景觀宅,接待會館位於淡水區八勢路50巷19弄,(02)28090808。【鄉林山海滙】歡迎您蒞臨鑑賞。
在紅樹林生活圈置產,掌握(1)登高望遠(2)永久棟距(3)無敵美景的景觀豪宅3要件,持有不動產可持續增值
【MyGoNews劉煥/專題報導】豪宅講究稀有性,地段是首件要素,無論是人文、歷史、景觀,都必須具備其他地方難以複製的特殊要件,鄉林不動產研究室表示,「區域未來發展性,是豪宅聚落光環不墜的重要動能,而特殊的人文、歷史和景觀,則是豪宅增值最佳保障。」紅樹林生活圈面對每日變幻的山巒、水景,在地段上具有難以取代的特殊性,而緊鄰孕育豐厚文化資產的淡水河系,更具有難以複製的條件,在紅樹林生活圈置產,掌握(1)登高望遠(2)永久棟距(3)無敵美景的景觀豪宅3要件,持有的不動產價值就能持續增值。
從理性建築形式中解脫,走入感性生活空間!
對高端住宅投資者而言,豪宅不僅是居住的住所,而是一種生活態度。新一代豪宅與世界接軌已經成為必然趨勢,豪宅硬體建設,還必需加入人文、品味、藝術的元素。「從理性建築形式中解脫,走入感性生活空間!」是現在對於豪宅設計一開始就必需注意的基本定位。要成為國際級豪宅,(1)自然景觀環境、(2)深厚人文素養、(3)體貼生活配套,三者缺一不可。
讓硬體豪宅更豪奢條件的唯有「景觀」
現代建築的工藝、工法對於豪宅來說,差異性不大,能夠在硬體豪宅加入更豪奢條件的唯有「景觀」,只有「景觀豪宅」能夠將建築物提到更高的層次。豪宅之所以尊貴,關鍵在於具備無可取代的珍貴天然資源,這也是國際豪宅標準中最重要的一項指標。世界各位知名的超級豪宅皆位於景觀稀有,自然環境無可取代之地區;在北台灣,能夠在豪宅產品中直接加入「景觀」元素的最佳地點,則是擁有76.41公頃的紅樹林保護區生活圈。
紅樹林生活圈八勢路兩旁,景觀住宅新選擇
在紅樹林生活圈的「半山豪宅」裡,(1)登高望遠(2)永久棟距(3)無敵美景是輕鬆唾手可得的居家條件,以淡水地區目前的建設發展來看,若是淡水河北側快速道路一旦興建,高架的車行廊道,就會讓紅樹林目前水岸第一排住宅的美景打折,當然也破壞了豪宅風水。因此,從通往淡水高爾夫球場的道路進去,在紅樹林生活圈八勢路兩旁的半山區段,就成為可以輕鬆享有「永久棟距」的景觀住宅新選擇。
豪宅產品不怕貴!只怕不夠好!
現在台灣有相當比例的客戶,將豪宅當成行館或收藏品!豪宅不僅流行低調奢華風,還需具備國際觀與價值感,物業管理委由國際最知名的飯店設計團隊進行規劃,把豪宅打造成提升性靈的休閒居家環境。換句話說「豪宅產品不怕貴!只怕不夠好!」
鄉林建設紅樹林案,加入涵碧樓高檔居家管理
鄉林建設目前在紅樹林生活圈八勢路附近擁有大面積土地,預計將興建27~28層建築,由於地勢高,低樓層已經可以輕鬆擁有紅樹林保護區的景觀視野,中高樓層更可以直接鳥瞰整個人文孕育的淡水河系與紅樹林保護區,即便未來淡水河北側快速道路興建,對於視野景觀也沒有影響,成為新一代景觀豪宅的最佳選擇,目前市場已經積極注意這件個案推出時間,因為景觀佳的房子賣一戶少一戶。而鄉林集團擁有知名涵碧樓的飯店服務經驗,把這樣的管理注入自家建案中,提升品質也是必然的作法,因此高品質建築、高優質居家物業管理,都讓鄉林建設產品在市場中出現指標地位,也提升增值空間。
新北市淡水區被選為《米其林台灣綠色指南》三星級美景,並有「東方威尼斯」的美名,【鄉林山海滙】紅樹林生活圈近鄰水岸景觀,輕鬆綠覽觀音山、大屯山系迷人景致,座山望海無敵景觀,素有「淡水富人區」之稱。【鄉林山海滙】紅樹林半山豪宅區,擁有水岸景觀與山巒美景,價值更高昂。【鄉林山海滙】紅樹林景觀宅,接待會館位於淡水區八勢路50巷19弄,(02)28090808。【鄉林山海滙】歡迎您蒞臨鑑賞。
在紅樹林生活圈置產,掌握(1)登高望遠(2)永久棟距(3)無敵美景的景觀豪宅3要件,持有不動產可持續增值
【MyGoNews劉煥/專題報導】豪宅講究稀有性,地段是首件要素,無論是人文、歷史、景觀,都必須具備其他地方難以複製的特殊要件,鄉林不動產研究室表示,「區域未來發展性,是豪宅聚落光環不墜的重要動能,而特殊的人文、歷史和景觀,則是豪宅增值最佳保障。」紅樹林生活圈面對每日變幻的山巒、水景,在地段上具有難以取代的特殊性,而緊鄰孕育豐厚文化資產的淡水河系,更具有難以複製的條件,在紅樹林生活圈置產,掌握(1)登高望遠(2)永久棟距(3)無敵美景的景觀豪宅3要件,持有的不動產價值就能持續增值。
從理性建築形式中解脫,走入感性生活空間!
對高端住宅投資者而言,豪宅不僅是居住的住所,而是一種生活態度。新一代豪宅與世界接軌已經成為必然趨勢,豪宅硬體建設,還必需加入人文、品味、藝術的元素。「從理性建築形式中解脫,走入感性生活空間!」是現在對於豪宅設計一開始就必需注意的基本定位。要成為國際級豪宅,(1)自然景觀環境、(2)深厚人文素養、(3)體貼生活配套,三者缺一不可。
讓硬體豪宅更豪奢條件的唯有「景觀」
現代建築的工藝、工法對於豪宅來說,差異性不大,能夠在硬體豪宅加入更豪奢條件的唯有「景觀」,只有「景觀豪宅」能夠將建築物提到更高的層次。豪宅之所以尊貴,關鍵在於具備無可取代的珍貴天然資源,這也是國際豪宅標準中最重要的一項指標。世界各位知名的超級豪宅皆位於景觀稀有,自然環境無可取代之地區;在北台灣,能夠在豪宅產品中直接加入「景觀」元素的最佳地點,則是擁有76.41公頃的紅樹林保護區生活圈。
紅樹林生活圈八勢路兩旁,景觀住宅新選擇
在紅樹林生活圈的「半山豪宅」裡,(1)登高望遠(2)永久棟距(3)無敵美景是輕鬆唾手可得的居家條件,以淡水地區目前的建設發展來看,若是淡水河北側快速道路一旦興建,高架的車行廊道,就會讓紅樹林目前水岸第一排住宅的美景打折,當然也破壞了豪宅風水。因此,從通往淡水高爾夫球場的道路進去,在紅樹林生活圈八勢路兩旁的半山區段,就成為可以輕鬆享有「永久棟距」的景觀住宅新選擇。
豪宅產品不怕貴!只怕不夠好!
現在台灣有相當比例的客戶,將豪宅當成行館或收藏品!豪宅不僅流行低調奢華風,還需具備國際觀與價值感,物業管理委由國際最知名的飯店設計團隊進行規劃,把豪宅打造成提升性靈的休閒居家環境。換句話說「豪宅產品不怕貴!只怕不夠好!」
鄉林建設紅樹林案,加入涵碧樓高檔居家管理
鄉林建設目前在紅樹林生活圈八勢路附近擁有大面積土地,預計將興建27~28層建築,由於地勢高,低樓層已經可以輕鬆擁有紅樹林保護區的景觀視野,中高樓層更可以直接鳥瞰整個人文孕育的淡水河系與紅樹林保護區,即便未來淡水河北側快速道路興建,對於視野景觀也沒有影響,成為新一代景觀豪宅的最佳選擇,目前市場已經積極注意這件個案推出時間,因為景觀佳的房子賣一戶少一戶。而鄉林集團擁有知名涵碧樓的飯店服務經驗,把這樣的管理注入自家建案中,提升品質也是必然的作法,因此高品質建築、高優質居家物業管理,都讓鄉林建設產品在市場中出現指標地位,也提升增值空間。
[鄉林建設 半山豪宅]富豪很在意!瑞士研究報告:居住樓層越高,平均壽命越長-鄉林建設 紅樹林景觀豪宅、鄉林建設 半山豪宅、鄉林建設 米其林三星景點、鄉林建設 台北第一美景
鄉林建設 紅樹林景觀豪宅、鄉林建設 半山豪宅、鄉林建設 米其林三星景點、鄉林建設 台北第一美景
新北市淡水區被選為《米其林台灣綠色指南》三星級美景,並有「東方威尼斯」的美名,【鄉林山海滙】紅樹林生活圈近鄰水岸景觀,輕鬆綠覽觀音山、大屯山系迷人景致,座山望海無敵景觀,素有「淡水富人區」之稱。【鄉林山海滙】紅樹林半山豪宅區,擁有水岸景觀與山巒美景,價值更高昂。【鄉林山海滙】紅樹林景觀宅,接待會館位於淡水區八勢路50巷19弄,(02)28090808。【鄉林山海滙】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews劉煥/專題報導】2013年5月瑞士伯恩大學(University of Bern)專家研究發現,住家樓層高度可能會對人的壽命產生影響,研究結論是「居住樓層越高,平均壽命越長。」所以,房地產的價格定價策略上「樓越高越貴」除了景觀視野比較好之外,現在又添加了一個「樓高活得久」的新論點。如此一來,半山腰大樓住宅,因為1樓高度就比一般平地住宅來得高,價格當然增值,而半山高樓層住宅,因為地勢條件,樓層高度決定房屋的通風、採光、景觀效果,樓層更高,健康條件帶動的房價將更往上揚。換句話說,想住的長壽,付出的代價要高些。
高樓層視野景觀值錢,研究證實「樓高活得久」
根據英國《每日郵報》2013年5月22日報導,瑞士伯恩大學的專家通過對瑞士150萬名4層樓以上建築的居民進行研究發現,1樓居民罹患嚴重肺部疾病的機率,比住在8樓或更高樓層的人高出40%。除此之外,1樓居民死於嚴重心臟疾病和肺癌的風險,也分別高了35%和22%。這項研究成果刊登在歐洲流行病學期刊(European Journal of Epidemiology)上。
該研究機構研究人員指出,在2000至2008年間,記錄了14萬2390名瑞士高樓居民死亡案例。整體來說,1樓居民因各種原因早死的機率,比住在8樓以上居民高出22%。其中肺部以及心臟相關疾病為最常見死因,但與癌症無明顯相關。研究人員認為其中一個原因可能在於,住在高樓層的居民可能更常走樓梯,此舉有助於維持身體健康並預防心臟疾病。另外,1樓居民受空氣污染和交通噪音影響較重,很可能也是導致這一結果的關鍵原因。研究人員同時強調,這份針對全球最富裕國家之一所做的研究,不一定適用於較貧困的地區。
居住避開「浮塵層」,半山豪宅健康新概念
建築專家說,城市裡住宅密集,大量的浮塵到達建築的一定高度後,就出現不上不下的懸浮狀態,環境學上叫「浮塵層」,也稱為「揚灰層」。浮塵層一般距地面30~40公尺,以目前單層建築層高3.2~3.3公尺來算,就差不多是在9~12層之間。專家說:「這個高度區間的塵埃顆粒小,一般在10微米以下,能長驅直入眼、鼻、喉、皮膚等器官和組織,並經過呼吸道沉積於肺泡,對人體的危害較大。」所以,在一般平地買房子的時候,最好避開樓高10樓左右的樓層,往高一點的房子選擇會比較好。
但是在半山住宅部分,可以看看1樓地勢與鄰近道路的高度差距,然後再來計算樓層高度對於健康帶來的影響。房地產人士指出:「瑞士這份研究報告出來之後,一般都會住宅的價值優越性被打破,而地勢較高的半山住宅,將有機會重新改寫房地產價格。」
紅樹林半山豪宅區,健康居住的新選擇
在台北地區,台北市陽明山就是半山住宅的最佳選擇,這裡的地勢可以很輕鬆的避開都會「浮塵層」危害身體健康,所以,住在陽明山的住戶,絕大多數都是注重養生「非富即貴」的企業主。
在新北市同樣具有陽明山居住條件的區域,則直指淡水紅樹林半山豪宅區,從第一排臨淡水中正東路大車流量的豪宅區往八勢路進去,在半山腰的居住條件,才是符合健康居住的新豪宅地點。
鄉林紅樹林半山豪宅,未公開先轟動
股票上市公司鄉林建設(5531)在淡水紅樹林八勢路進去往淡水高爾夫球場的兩旁,擁有大面積土地,預計將興建27~28層建築,由於地勢高,低樓層已經可以輕鬆擁有紅樹林保護區的景觀視野,中高樓層更可以直接鳥瞰整個人文孕育的淡水河系與紅樹林保護區,即便未來淡水河北側快速道路興建,對於視野景觀也沒有影響,成為新一代景觀豪宅的最佳選擇。由於地勢關係,低樓層住宅就已經可以避開「浮塵層」,享有居住健康的空氣品質。
目前市場已經積極注意鄉林建設紅樹林這件個案推出時間,因為景觀佳的房子賣一戶少一戶。而鄉林集團擁有知名涵碧樓的飯店服務經驗,把這樣的管理注入自家建案中,提升品質也是必然的作法,因此高品質建築、高優質居家物業管理,都讓鄉林建設產品在市場中出現指標地位,也提升增值空間。
新北市淡水區被選為《米其林台灣綠色指南》三星級美景,並有「東方威尼斯」的美名,【鄉林山海滙】紅樹林生活圈近鄰水岸景觀,輕鬆綠覽觀音山、大屯山系迷人景致,座山望海無敵景觀,素有「淡水富人區」之稱。【鄉林山海滙】紅樹林半山豪宅區,擁有水岸景觀與山巒美景,價值更高昂。【鄉林山海滙】紅樹林景觀宅,接待會館位於淡水區八勢路50巷19弄,(02)28090808。【鄉林山海滙】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews劉煥/專題報導】2013年5月瑞士伯恩大學(University of Bern)專家研究發現,住家樓層高度可能會對人的壽命產生影響,研究結論是「居住樓層越高,平均壽命越長。」所以,房地產的價格定價策略上「樓越高越貴」除了景觀視野比較好之外,現在又添加了一個「樓高活得久」的新論點。如此一來,半山腰大樓住宅,因為1樓高度就比一般平地住宅來得高,價格當然增值,而半山高樓層住宅,因為地勢條件,樓層高度決定房屋的通風、採光、景觀效果,樓層更高,健康條件帶動的房價將更往上揚。換句話說,想住的長壽,付出的代價要高些。
高樓層視野景觀值錢,研究證實「樓高活得久」
根據英國《每日郵報》2013年5月22日報導,瑞士伯恩大學的專家通過對瑞士150萬名4層樓以上建築的居民進行研究發現,1樓居民罹患嚴重肺部疾病的機率,比住在8樓或更高樓層的人高出40%。除此之外,1樓居民死於嚴重心臟疾病和肺癌的風險,也分別高了35%和22%。這項研究成果刊登在歐洲流行病學期刊(European Journal of Epidemiology)上。
該研究機構研究人員指出,在2000至2008年間,記錄了14萬2390名瑞士高樓居民死亡案例。整體來說,1樓居民因各種原因早死的機率,比住在8樓以上居民高出22%。其中肺部以及心臟相關疾病為最常見死因,但與癌症無明顯相關。研究人員認為其中一個原因可能在於,住在高樓層的居民可能更常走樓梯,此舉有助於維持身體健康並預防心臟疾病。另外,1樓居民受空氣污染和交通噪音影響較重,很可能也是導致這一結果的關鍵原因。研究人員同時強調,這份針對全球最富裕國家之一所做的研究,不一定適用於較貧困的地區。
居住避開「浮塵層」,半山豪宅健康新概念
建築專家說,城市裡住宅密集,大量的浮塵到達建築的一定高度後,就出現不上不下的懸浮狀態,環境學上叫「浮塵層」,也稱為「揚灰層」。浮塵層一般距地面30~40公尺,以目前單層建築層高3.2~3.3公尺來算,就差不多是在9~12層之間。專家說:「這個高度區間的塵埃顆粒小,一般在10微米以下,能長驅直入眼、鼻、喉、皮膚等器官和組織,並經過呼吸道沉積於肺泡,對人體的危害較大。」所以,在一般平地買房子的時候,最好避開樓高10樓左右的樓層,往高一點的房子選擇會比較好。
但是在半山住宅部分,可以看看1樓地勢與鄰近道路的高度差距,然後再來計算樓層高度對於健康帶來的影響。房地產人士指出:「瑞士這份研究報告出來之後,一般都會住宅的價值優越性被打破,而地勢較高的半山住宅,將有機會重新改寫房地產價格。」
紅樹林半山豪宅區,健康居住的新選擇
在台北地區,台北市陽明山就是半山住宅的最佳選擇,這裡的地勢可以很輕鬆的避開都會「浮塵層」危害身體健康,所以,住在陽明山的住戶,絕大多數都是注重養生「非富即貴」的企業主。
在新北市同樣具有陽明山居住條件的區域,則直指淡水紅樹林半山豪宅區,從第一排臨淡水中正東路大車流量的豪宅區往八勢路進去,在半山腰的居住條件,才是符合健康居住的新豪宅地點。
鄉林紅樹林半山豪宅,未公開先轟動
股票上市公司鄉林建設(5531)在淡水紅樹林八勢路進去往淡水高爾夫球場的兩旁,擁有大面積土地,預計將興建27~28層建築,由於地勢高,低樓層已經可以輕鬆擁有紅樹林保護區的景觀視野,中高樓層更可以直接鳥瞰整個人文孕育的淡水河系與紅樹林保護區,即便未來淡水河北側快速道路興建,對於視野景觀也沒有影響,成為新一代景觀豪宅的最佳選擇。由於地勢關係,低樓層住宅就已經可以避開「浮塵層」,享有居住健康的空氣品質。
目前市場已經積極注意鄉林建設紅樹林這件個案推出時間,因為景觀佳的房子賣一戶少一戶。而鄉林集團擁有知名涵碧樓的飯店服務經驗,把這樣的管理注入自家建案中,提升品質也是必然的作法,因此高品質建築、高優質居家物業管理,都讓鄉林建設產品在市場中出現指標地位,也提升增值空間。
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